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    物业管理费用包括哪些内容

    来源:http://www.gt0577.cn 发布时间:2020-02-14 点击数: 60

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      物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和等项目进行日常、修缮、整治及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。

      《物业服务收费管理办法》第十一条:“实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

      物管收费中除了以上物业服务费外,还有一些是属于物业企业代收代缴项目,根据《物业服务收费管理办法》第十七条:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的,可向委托单位收取手续费,不得向业主收取手续费等额外费用。”

      需要注意的是,无论任何收费,物业管理企业均应在其服务区域内的显著或收费地点,采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多终端查询等方式实行明码标价。物业服务收费明码标价的内容应包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。实行指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。

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