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    期房购买流程?买期签合同有什么注意事项?

    来源:http://www.gt0577.cn 发布时间:2020-01-13 点击数: 124

      可以说是人生大事之一,尤其是现在价居高不下的时候,买套得投进不少人力财力,所以大家一定要慎重对待。那么购买期签合同时注意事项都有些什么呢?快来跟小编一起来了解一下吧。

      对于期来说,者最关心的事情莫过于何时入住,而商往往不能按时交,少则延误一两个月,多则一两年,者交付了款却不能入住,赔偿又耗时,对者来说是无益的。

      严格的交付日期及入住程序,对延期交的免责条款(即在约定的期限不能交而不被视为违约的情况,比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交,期房购买流程是可以接受的免责条件)。

      免责条件决不能笼统约定,只能明确限定一种或几种,以免商在日后将“设计变更”或“资金问题”作为不能按期交的免责理由。

      如果是刚需者,最好采用分期付款的方式支付款,这样不仅可以减轻经济压力,同时也是对商如期履行合同最好的约束。双方可在协议中约定按的工程进度逐笔付款,期房购买流程直至取得屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。

      关于本条款,要提醒您的是对预期违约的约定,在现存的各种商品购销合同文本中,即使是由主管部门推行的条款相当完善的格式合同当中,对于违约责任也只是做了一般约定,即约定如果商不能按期交,应如何赔偿者的经济损失。

      根据一般的违约条款,者只能等合同约定时间到期后,方可要求赔偿或退款,而这个期间不但包括合同本身的期限,还要包括漫长的协商、谈判或是诉讼期限,不利于者的。

      而事先在合同中订立预期违约条款后,如果再发生工程的实际进度与约定进度严重不符情况,或到期根本无法交的情况时,者可按合同提前终止合同,并要求商即时赔付经济损失或退还款,协商不成,可直接采取、仲裁等司法补救方法,这在时间、具体上都更加切实了者的。

      以上就是小编为大家介绍的个全部内容提要了。期价格相对比较低,期房购买流程挑选的余地较大,颇受者青睐。但在购期的流程中也存在着诸多风险,者不注意防范很容易被坑。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

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