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    加强管理 成都房屋出租成都九部门联合出新规

    来源:http://www.gt0577.cn 发布时间:2020-12-27 点击数: 92

      租赁资金设立监管账户、规范租赁金融业务……记者日前从成都市住建局了解到,成都市9个部门近日联合《关于进一步加强住租赁市场管理的通知》(以下简称《通知》),进一步加强租赁市场管理,当事益。

      成都市住建局联合中国银四川、成都市市场、中国银行成都分行营业管理部等9个部门联合的《通知》,从加强从业主体管理、加强发布管理、加强网签备案管理、加强租赁资金监管、畅通调处渠道、强化部门联合监管六个方面,提出一系列措施。

      在加强从业主体管理方面,成都房屋出租《通知》提出,从事住租赁活动的住租赁企业、经纪机构和网络信息,以及转租住10套(间)以上的单位和个人,应当依理市场主体登记。破产、倒闭、成都房屋出租被吊销营业执照、成都房屋出租责令关闭的住租赁企业的代表人、董事、监事等高管人员3年内不得再担任此类职务。

      在加强租赁资金监管方面,《通知》提出,在本市行政区域内通过委托经营、转租方式从事住租赁经营的企业开展业务前,应在驻蓉商业银行中开立全市唯一的住租赁资金监管账户,并在报送开业信息时提供监管账户信息。

      承租人向住租赁企业支付租金周期超过3个月的,租金、押金及通过住租金贷款获得的资金应存入资金监管账户。承租人支付租金周期在3个月以内的,由承租人自主决定是否将租金等存管账户。存管账户的租金按月划转给住租赁企业。

      《通知》还提出规范租赁金融业务。住租赁企业、经纪机构不得与未经国家金融监管部门批准设立、无金融许可证的机构合作开展个人住租金贷款业务。不得以、等方式要求承租人使用住租金贷款,不得以租金等名义承租人使用住租金贷款,不得在住租赁合同中包含租金贷款相关内容。

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