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    新物权法最新《物权法》: 屋产权到期自动续期 或告别 40 年、5

    来源:http://www.gt0577.cn 发布时间:2020-02-14 点击数: 95

      市场迎来一个重大消息,我国物权法不动产登记正式生效了,这就意味着我们的产权不用纠结于 40 年、50 年、70 年了,关于如何续期年限,《物权法》中已经明确了公私财产的受权。我们都知道我国用地的年限最长是 70 年,新物权法商业用地年限则为 40 年或部分 50 年,综合年限为 50 年,随着此次政策生效,现在所有用地在届满前一年申请即可自动续期,具体要求在《城市管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有明确内容。续期补的费用最高不会超过 5 位数,最低不得低于 15.6 元 / 平方米,等于间接削弱了年限的作用。

      所以,无论是有的朋友还是刚需者,以后大家不用纠结屋产权的问题了,以后屋产权到期会存在两种情况:

      2. 如果到期国家有规划,需要,那么商业补偿将按照 1:3 补偿,新物权法意味着者将得到价格的三倍补偿款。

      未来持有者将会拥有两种证书,《不动产权证书》和《不动产登记证明》,其中《不动产权证书》用于记载不动产使用权、所有权等,而《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、登记等事项,新物权法查封登记不颁发证书或者证明。

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